Reforma orientada a la venta
Cocina, baño, pintura, suelos, iluminación o climatización: priorizamos lo que hace el inmueble más claro, habitable y fácil de valorar.
Un servicio complementario de Reformatta
Reformar para vender en Barcelona sin adelantar el dinero de la obra
Si la vivienda tiene potencial, financiamos la reforma acordada y coordinamos su salida al mercado. Cuando se vende, recuperamos la inversión y repartimos al 50 % el resultado positivo pactado.
- Estudio inicial gratuito
- Nosotros pagamos la reforma
- Acuerdo completo por escrito
La reforma la financiamos nosotros
Una tercera vía
Cómo vender mejor una vivienda sin pagar primero la reforma
El servicio está pensado para propietarios que quieren vender una vivienda desactualizada, pero no pueden o no quieren adelantar una obra.
No buscamos una vivienda de revista. Buscamos una vivienda más fácil de entender, visitar y valorar.
Reforma funcional, materiales controlados y decisiones pensadas para la venta.
Sin interiorismo innecesario
Buscamos una solución neutra y funcional. La inversión debe tener sentido para el inmueble y su mercado.
Inversión inicial de Reformatta
En las operaciones aprobadas, Reformatta adelanta el coste de la reforma definido en el acuerdo.
Interés compartido en la operación
Solo existe reparto si la venta deja un resultado positivo después de las bases y costes pactados.
Proceso completo
Cómo funciona el servicio de reforma para vender
Primero comprobamos si la operación tiene sentido. Solo después se encarga la valoración, se define la reforma y se firma el acuerdo.
No empezamos la obra sin dejar por escrito costes, plazos y escenarios de salida.
01
Solicitud inicial
Municipio, superficie, estado, ocupación, situación de la venta y documentación disponible.
02
Estudio gratuito del inmueble
Revisamos la demanda, el estado visible y si una reforma funcional puede mejorar su salida al mercado.
03
Valoración del punto de partida
Una tasación o valoración profesional ayuda a fijar la referencia del inmueble antes de intervenir.
04
Definición de la reforma y el acuerdo
Alcance, presupuesto, calendario, comercialización, escenarios de salida y liquidación quedan por escrito.
05
Ejecución de la obra
Asumimos inicialmente el coste acordado y coordinamos una reforma útil, ágil y orientada al comprador.
06
Venta y liquidación
Tras la venta se recuperan los importes pactados y el resultado positivo se reparte al 50 %.
Criterios de selección
No todas las viviendas encajan. Estas son las que estudiamos.
La primera revisión es gratuita. Antes de aceptar una operación comprobamos que la mejora sea realista y que las bases sean prudentes para ambas partes.
Estudio inicial gratuitoLa aceptación se decide después de revisar toda la operación.
Ubicación y demanda comprobable
Analizamos el municipio, la zona y las ventas comparables disponibles, sin extrapolar precios de otros barrios.
Potencial de cambio visible
Priorizamos viviendas donde una intervención concreta puede mejorar el estado, el uso o la percepción del conjunto.
Documentación que pueda revisarse
Titularidad, ocupación, cargas y acuerdos entre propietarios deben estar claros antes de intervenir.
Margen previsto con prudencia
No aceptamos una operación si el posible precio de venta no cubre la base y los costes previstos con un margen razonable.
Antes de tocar la vivienda
Condiciones definidas por escrito antes de empezar
- 01Valor de partidaReferencia inicial y método de valoración acordados.
- 02Reforma y presupuestoAlcance, partidas y cómo se documentan los cambios.
- 03Acceso y responsabilidadesEntrada al inmueble, seguros y responsabilidades de cada parte.
- 04Venta y ofertasComercialización, precio de salida y decisiones relevantes.
- 05Plazos y liquidaciónEscenarios de salida y fórmula de reparto del resultado.
Antes de decidir
Preguntas frecuentes sobre reformar un piso antes de venderlo
Las condiciones definitivas dependen del inmueble y siempre se documentan antes de iniciar la obra.
¿Tengo que adelantar el dinero de la reforma?
No en los inmuebles que Reformatta seleccione para este servicio. Reformatta asume inicialmente el coste de la reforma aprobado y lo recupera cuando se vende la vivienda, según las condiciones firmadas antes de empezar.
¿El estudio inicial del inmueble es gratuito?
Sí. La primera revisión de ubicación, estado, posibilidades de reforma y encaje comercial es gratuita y sin compromiso. Si la operación avanza, se detallan por escrito la valoración, la reforma propuesta y cualquier coste posterior.
¿Aceptáis cualquier piso para reformarlo antes de vender?
No. Solo avanzamos cuando el estado del inmueble, el coste previsible de la obra, la demanda de la zona y el posible precio de venta dejan un margen razonable para ambas partes.
¿Cómo se calcula el reparto del resultado?
Se parte del valor inicial acordado del inmueble y se añade el coste de reforma y los demás costes que se definan en el contrato. Si la venta supera esa base, el resultado positivo restante se reparte al 50 % entre la propiedad y Reformatta.
¿Quién se encarga de vender la vivienda reformada?
La comercialización puede coordinarla Reformatta o una agencia colaboradora. El canal, el precio de salida, los cambios de precio y las autorizaciones se fijan antes de publicar el inmueble.
¿Qué ocurre si el piso tarda en venderse o no alcanza el precio previsto?
Antes de iniciar la obra se acuerdan el plazo de comercialización, la estrategia de precio, los escenarios de salida y cómo se tratan los costes. No se empieza una operación sin documentar estas situaciones.
Estudio gratuito y sin compromiso
Solicita el estudio inicial gratuito
Indica municipio, superficie, estado de la vivienda y situación de la venta. Revisaremos si la operación puede encajar.
Usaremos tus datos únicamente para responder a esta solicitud.